למאמר

רכישת דירה לילדים- טעויות מס

הורים רבים רוצים לעזור לילדים ולקנות עבורם דירה. רצון זה של ההורים יכול לבוא לידי ביטוי בעת שהילדים מתחתנים, או אפילו בטרם יינשאו, העיקר שתהייה רשומה על שם הילדים דירה שתהווה קניין שלהם לכל דבר ועניין. לא אחת פעולתם של ההורים נובע גם מרצון לחסוך במס. כידוע מס הרכישה על דירת מגורים יחידה, נמוך בהרבה מאשר מס הרכישה על דירת מגורים נוספת. בעוד ששיעור מס הרכישה לדירה מתחיל מ – 0%, הרי שלדירת מגורים נוספת המס מתחיל משיעור 8% ועד 10%. הפרשי המס יכולים להגיע למאות אלפי ₪. לכן, הורים יעדיפו לרשום נכסים על שם הילדים ולא על שמם, הואיל ולהם כבר יש דירה אחת, והמס לדירה נוספת יהיה גבוה מאוד, בעוד שלילדים אין דירת מגורים ולכן המס רכישה יהיה נמוך. עד כאן הכל טוב ויפה, אולם יש לתכנן את המעשה בתבונה ומראש ורצוי תוך קבלת יעוץ מבעל מקצוע. ביצוע הפעולה הנ"ל ללא תכנון מוקדם עלול להוביל לתוצאת מס גרועה – תאונת מס.

למאמר

מגיפת הקורונה יצרה מציאות מורכבת, נגישות לא קלה. אסור, או מוגבל ליצור אינטרקציות בין אנשים, סניפי הבנקים סגורים ואין קבלת קהל ובכלל תחושה של מוגבלות עסקית. מה לגבי כיבוד הסכמים בתקופה זאת?
התזרים מזומנים נמצא בדוחק – האם ניתן שלא לשלם שכר דירה? קשה לשלם על עסקה שבוצעה – האם אפשר שלא לשלם? האם הקורונה היא סיבה לדחות התחייבויות? האם יש עילה להפר הסכמים?

מאמר חשוב של שוקי ג'אנה